1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
39.9万円/㎡
前年比-4.4%
八潮市
14.8万円/㎡
前年比-44.9%
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グリーンパーク第2八潮
埼玉県八潮市八潮八丁目
つくばエクスプレス / つくばエクスプレス八潮駅 徒歩24分
1984年築 / 6階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
1,151万円
16.7万円/㎡
641
981
1,321
1,661
AI査定結果
推定相場価格
1,151万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
981万円〜1,321万円
14.2万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年10月6日
グリーンパーク第2八潮
1,180万円（17.1万円/㎡）/ 4階 / 69.05㎡ / 3DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,180万円 | 17.1万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3DK+S | 南 |
| 2025/07/29 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3DK+S | 南 |
| 2025/04/27 | 999万円 | 24.8万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,099万円 | 27.3万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,199万円 | 29.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,199万円 | 25.2万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,299万円 | 32.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,198万円 | 25.2万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 1,399万円 | 34.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 600万円 | 12.2万円 | 3階 | 49㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,180万円 | 24.8万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 21.2万円 | 1階 | 60.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.8万円 | 1階 | 60.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 18.2万円 | 5階 | 48.3㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.4%下落、八潮市では44.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は八潮市の平均と比較して15.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンパーク第2八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市八潮八丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレス八潮駅徒歩24分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |