1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
八潮市
28.5万円/㎡
前年比-4.4%
グリーンパーク第2八潮
埼玉県八潮市八潮八丁目
つくばエクスプレス / つくばエクスプレス八潮駅 徒歩24分
1984年築 / 6階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,467万円
21.2万円/㎡
788
1,241
1,693
2,146
AI査定結果
推定相場価格
1,467万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,693万円
18.0万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年7月5日
グリーンパーク第2八潮
1,280万円（18.5万円/㎡）/ 4階 / 69.05㎡ / 3DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.05㎡ | 3DK+S | 南 |
| 2025/04/27 | 999万円 | 24.8万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,099万円 | 27.3万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,199万円 | 29.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,199万円 | 25.2万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,299万円 | 32.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,198万円 | 25.2万円 | 2階 | 47.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 1,399万円 | 34.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | グリーンパーク第2八潮 八潮市八潮八丁目 | つくばエクスプレス八潮駅24分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.05㎡ | 3DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 123戸 | RC |
| 2024/08/06 | グリーンパーク第2八潮 八潮市八潮八丁目 | 八潮駅24分 | 1,380万円 | 22.8万円 | 60.44㎡ | 3SDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/06 | マンハイム八潮 八潮市大字大曽根 | 八潮駅25分 | 1,000万円 | 15.2万円 | 66㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 161戸 | SRC |
| 2025/03/07 | メゾンパーク南八潮 八潮市大字浮塚 | 六町駅22分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、八潮市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は八潮市の平均と比較して35.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンパーク第2八潮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市八潮八丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレス八潮駅徒歩24分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |